为规范存量房交易市场秩序，保障交易双方合法权益，上海市住房和城乡建设管理委员会联合相关部门，正式上线运行“上海市存量房交易资金监管平台”。
**平台背景与意义**
存量房交易涉及金额大、流程复杂，资金安全一直是买卖双方关注的焦点。以往交易中，资金交割风险、中介机构挪用资金等问题时有发生。该平台的上线，旨在通过政府主导的第三方监管机制，实现交易资金的全程封闭管理，有效防范资金风险，提升市场透明度和公信力。
**平台核心功能**
1. **资金全程监管**：从买方支付房款到卖方收到款项，全程由平台监管，确保资金专款专用，避免挪用或冻结风险。
2. **线上化办理**：买卖双方可通过平台在线签署资金监管协议，提交相关材料，减少线下奔波，提高交易效率。
3. **信息透明可查**：交易双方可实时查询资金状态，平台及时推送关键节点通知，增强交易过程的可控性。
4. **银行协同合作**：平台与多家商业银行系统对接，保障资金划转安全、高效。
**适用对象与范围**
该平台适用于上海市行政区域内所有存量房（二手房）买卖交易，包括通过房地产经纪机构成交或自行成交的房屋。买卖双方、经纪机构及银行均可通过平台参与资金监管流程。
**操作流程简介**
1. 交易双方在平台注册并实名认证。
2. 签订存量房买卖合同后，通过平台选择资金监管服务，与监管银行签订资金监管协议。
3. 买方将购房款存入监管账户。
4. 交易流程完成后（如过户登记），平台依据指令将资金划转给卖方。
5. 若交易失败，资金将按协议退还买方。
**咨询与支持**
市民可通过以下渠道获取更多信息：
- 平台官方网站：xxxxx.sh.cn（具体网址以上线后公布为准）
- 上海市住房和城乡建设管理委员会热线：12345
- 各合作银行网点咨询
该平台的推出，标志着上海市在优化房地产市场环境、保护消费者权益方面迈出重要一步，预计将进一步提升存量房交易的安全性与便捷性，推动行业健康发展。
